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春日井市岩成台で、外壁塗装の現場調査、下見にお伺いしました。


春日井市岩成台で、外壁の現場調査にお伺いしました。築18年で、初めての塗装になります。どこに頼んだら分からなとのことで、ホームページからの見積もり依頼です。しっかりと外壁の劣化状態を調査して、後日、見積書と劣化診断書をお届けします。

外壁の入隅のシーリングの劣化
シーリング材の破断です
シーリング材の剥がれ
シーリング材の破断

現場調査の劣化状態の見るべきポイント

(1)外壁の構造を見ます。

サイディング外壁、モルタル外壁、タイル貼りなどを見ます。

(2)塗装工事が初めてなのか、2回目以上なのか?

築年数と塗装工事が初めて、又は、2回目以上なのかお聞きします。

(3)外壁の劣化状況を確認します。

外壁のカビやコケの発生、外壁のクラック、外壁の反りや膨らみ、チョーキング現象などをしっかりと見ていきます。

(4)木部の調査をします。

軒天、破風板や鼻隠し、塗膜の剥離、などの劣化状態をしっかりと見ます。

(5)鉄部の調査をします。

雨戸や換気フード、水切り板金などのサビの劣化状態を確認します。

(6)目地(コーキング)の調査をします。

雨漏りの原因となるのが、コーキングの劣化です。外壁の継ぎ目のジョイント部分と、窓まわりやサッシまわりのコーキングです。

(7)樋の劣化状態を見ます。

雨樋や軒樋、たて樋や受け金具のサビなどの劣化状態をしっかりと見ます。劣化がひどい場合は、交換をしないといけない時もあります。

(8)ベランダの調査です。

ベランダの壁と外壁の取り合い、ベランダ笠木と外壁の取り合い、開口部のコーキングの劣化、ベランダ床の防水の劣化などしっかりと見ていきます。

(9)その他、外壁で気になる部分を見ていきます。

 

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